000 căn. Bởi vậy, cần “cân đo đong đếm” từ nhu cầu đến khả năng chi trả của người dân. Với mức hỗ trợ của Nhà nước như hiện nay về thuế, tiền dùng đất, nhất là từ gói hỗ trợ tín dụng 30. Bên cạnh đó, có thể phát triển một số dự án nhà ở thuê theo gói, tức là thuê theo kì hạn giao kèo 6-12 năm. - Xin trân trọng cảm ơn Thứ trưởng! Thu Hằng (TTXVN). Mặc dầu nguồn lực của Chính phủ còn hạn chế nhưng vẫn nắm bảo đảm an sinh tầng lớp, tìm mọi cách đáp ứng nhu cầu nhà ở cho dân với các hình thức hợp (thuê, thuê-mua hoặc mua), quy mô sản phẩm khác nhau.
- Những căn hộ có giá thành hợp lý và chất lượng tốt là kỳ vọng của người dân về nhà ở tầng lớp. Nhà ở xã hội vẫn phải cạnh tranh và người dân có toàn quyền lựa chọn mà không bị nép phải mua của dự án nào.
Có ý kiến lo ngại rằng đây sẽ là những khu ổ chuột trong tương lai, nhưng thực tế ngay tại thành thị lớn như tỉnh thành Hồ Chí Minh, có những hộ gia đình 24 người chen chúc trong diện tích vỏn vẹn 30m2. Sắp tới có thể có các căn hộ nhỏ hơn đáp ứng nhu cầu của đối tượng độc thân hoặc những người có thu nhập quá thấp.
Trước mắt, quỹ đất 20% trong các khu thị thành được sử dụng để xây nhà ở xã hội, nhưng về lâu dài cần phải quy hoạch thành những khu có quy mô lớn, cơ sở hạ tầng đầy đủ.
Dự án nhà ở thương nghiệp tồn kho nhiều nhưng người dân không thể tiếp cận được vì giá cao, diện tích lớn. Hiện cả nước đã có khoảng 167 dự án nhà ở tầng lớp đang triển khai, trong đó 34 dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đã hoàn thành với quy mô 18. Theo tính hạnh, giá thuê căn hộ khoảng 40-45m2 chỉ vào khoảng 2 triệu đồng/tháng là hợp lý. Xin Thứ trưởng san sớt ý kiến về vấn đề này, và với những trường hợp không đủ khả năng chi trả sẽ giải quyết ra sao? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Chúng ta phải có nhiều giải pháp, nhiều gói sản phẩm và loại hình khác nhau để mọi đối tượng có thể giải quyết được vấn đề nhà ở.
Bất cập lớn nhất của thị trường bất động sản tuổi trước là mất cân đối cung-cầu. Cùng đó, bản thân mỗi hộ gia đình cũng phải thu xếp công việc ổn định, tần tiện tiêu xài để có nguồn tài chính dành cho việc mua nhà ở.
Điều này trình bày từ chất lượng kiến trúc, chất lượng cảnh quan môi trường đến chất lượng công trình, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho người dân. Ví dụ tiêu chuẩn nhà thu nhập thấp theo quy định là 30-70m2 và có hạ tầng đầy đủ.
- Dù rằng có chính sách cho hộ gia đình được vay ưu đãi với lãi suất 6%/năm khi mua nhà ở xã hội, nhưng việc tiếp cận nguồn vốn vẫn còn khó do vướng mắc về khả năng chi trả. - Trước nhu cầu về nhà ở tầng lớp vẫn rất lớn, xin Thứ trưởng cho biết về giải pháp để tăng nhanh nguồn cung cho thị trường? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Bộ Xây dựng đã quyết liệt chỉ đạo, kết hợp với các địa phương đẩy mạnh khai triển xây dựng các dự án nhà ở tầng lớp nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân.
Thứ nhất, với những người có thu nhập thấp nhưng đủ khả năng vay ngân hàng, thì chúng ta phải có dải sản phẩm từ nhỏ tới lớn.
Đích đặt ra là tạo điều kiện cho người thu nhập thấp được mua nhà giá rẻ, khuyến khích doanh nghiệp tham dự phát triển nhà ở xã hội.
000 căn, đốn tại các đô thị lớn là Hà Nội và tỉnh thành Hồ Chí Minh. Có như vậy chương trình phát triển nhà ở xã hội mới đi vào cuộc sống. 850 căn hộ; đang nối triển khai 32 dự án với quy mô gần 20. Quốc gia nỗ lực lo chỗ ở cho người dân, chứ không lo sở hữu nhà cho người dân. 000 tỷ đồng, nhà ở từng lớp đã có giá từ 10-12 triệu đồng/m2 tại Hà Nội. Mong muốn này đang được ngành xây dựng đáp ứng ra sao và có cơ chế gì để lôi cuốn doanh nghiệp dự phát triển nhà ở từng lớp, thưa Thứ trưởng? Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam: Hiện rất nhiều khu nhà ở từng lớp có chất lượng không khác gì nhà ở thương nghiệp về yêu cầu kỹ thuật và an toàn, chỉ khác nhau về nguyên liệu hoàn thiện.
Với vai trò cơ quan quản lý quốc gia, Bộ xây dựng sẽ kiểm soát giá bán, cũng như vấn đề chất lượng công trình nhà ở từng lớp. Trong kỳ họp Quốc hội vừa qua, Bộ Xây dựng tiếp đề xuất cho phép miễn, giảm thuế giá trị gia tăng cho các hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở từng lớp và mua nhà thương nghiệp để ở lần đầu; cho phép các doanh nghiệp đầu tư nhà ở từng lớp được hưởng ưu đãi về thuế, thu nhập doanh nghiệp ở mức cao nhất.
Nhà nước đang chũm lo nhà ở cho người dân, toàn thể tầng lớp, các doanh nghiệp cần gắng tham dự phát triển quỹ nhà. Với những đối tượng chưa đủ khả năng mua nhà thu nhập thấp kể cả với căn hộ có diện tích nhỏ nhất thì lại cần chính sách phát triển và tương trợ nhà ở cho thuê. Đơn cử như dự án của Tập đoàn CEO tại Quốc Oai có giá 8 triệu đồng/m2, dự án Khu thành phố Đặng Xá của Viglacera bán 8,5 triệu đồng/m2, khu Tây Nam Linh Đàm do HUD làm chủ đầu tư dự kiến giá 12 triệu đồng/m2, dự án tại Thanh Lâm-Đại Thịnh (Hà Nội) cũng của HUD bán giá dưới 9 triệu đồng/m2.
Nên chi, việc này phải giải quyết lâu dài, hàng chục năm chứ không phải trong một đôi năm. Phóng viên TTXVN đã có cuộc bàn thảo với Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam xung quanh vấn đề này.
Cho nên, Bộ Xây dựng đã đề nghị những địa phương trọng tâm kiểm tra lại các dự án phát triển đô thị, phát triển nhà đang triển khai, các dự án đã giao chủ đầu tư nhưng chưa triển khai và tiến hành phân loại.
Chiến lược nhà nước về phát triển nhà ở đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 đã nêu rõ quan điểm: Nhà ở của người dân phải được Nhà nước, từng lớp và mỗi hộ gia đình chăm lo. Nói cách khác, đây chính là sở hữu nhà ở có vận hạn. Để phát triển quỹ nhà ở từng lớp, Chính phủ đã đưa ra nhiều ưu đãi như chơi thu thuế hoặc giảm thuế, không thu tiền sử dụng đất, tăng mật độ xây dựng, ưu đãi nguồn vốn tín dụng, rút gọn thủ tục đầu tư xây dựng căn bản.
Ngoài ra, một số thành phố khác như Hưng Yên, thái hoà, Phú Thọ, Nghệ An, Bắc Ninh,… cũng đưa ra các dự án nhà ở tầng lớp với mức giá dưới 7 triệu đồng/m2. Đến nay đã có 50 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà thương nghiệp sang nhà ở tầng lớp với quy mô 34.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét